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Autor: Tantus

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Uma dica e Tantus: 5 cuidados que você deve ter na hora de comprar um imóvel

Comprar um imóvel é um passo importante na vida de qualquer pessoa, e requer cuidados específicos para garantir uma decisão certa e evitar problemas futuros. Confira cinco cuidados essenciais que você precisa ter na hora de adquirir um imóvel:
1 – Orçamento Realista: Antes de iniciar a busca por um imóvel, é fundamental estabelecer um orçamento realista. Leve em consideração não apenas o preço de compra, mas também os custos adicionais, como impostos, taxas de corretagem e manutenção. Certifique-se de que sua compra caiba confortavelmente em seu orçamento financeiro e naquilo que você preparou como objetivo principal do seu sonho.
2 – Localização Estratégica: A localização do imóvel desempenha um papel fundamental em seu valor e comodidade. Avalie a proximidade a comércios gerais da região, como: escolas, hospitais, transporte público, mercados, conveniências, farmácias, etc. Considere também a segurança da região e seu potencial de valorização a longo prazo.
3 – Documentação Completa: Verifique cuidadosamente a documentação necessária do imóvel. Certifique-se de que o vendedor possui a escritura e que não existem pendências judiciais, dívidas ou problemas legais relacionados ao imóvel. Isso evitará dores de cabeça no futuro. Confira o nosso conteúdo especial sobre dívidas do proprietário aqui na página!
4 – Inspeção Minuciosa: Antes de fechar o negócio faça uma inspeção completa do imóvel. Procure por problemas estruturais, infiltrações, vazamentos e outros defeitos que possam exigir gastos adicionais.
5 – Procura Consciente: Pesquise o mercado para ter uma ideia do valor justo. Lembre-se: adquirir um imóvel é um grande investimento, e o período de negociação pode resultar em economias significativas. Contrate uma imobiliária ou um corretor de imóveis da sua confiança para fazer uma negociação segura.
Ao seguir essas dicas para comprar um imóvel você estará mais preparado para tomar uma decisão e garantir que seu investimento seja seguro e satisfatório. Conte sempre com a Tantus Imobiliária para orientá-lo durante todo o processo de aquisição do seu novo imóvel. Estamos à disposição para te ajudar.

Sol e mar! Confira alguns motivos para você adquirir o seu imóvel no litoral com a Tantus Imóveis

Comprar um imóvel no litoral do Paraná é uma decisão que proporciona inúmeros benefícios e oportunidades. Com praias incríveis, clima agradável e uma atmosfera mais tranquila, oferecem uma qualidade de vida incrível. ☀️🏡
Confira os principais motivos na lista abaixo:
1. Uma das principais vantagens de investir em um imóvel no litoral paranaense é a possibilidade de desfrutar de momentos relaxantes e divertidos. De Pontal a Guaratuba passando por inúmeros balneários e também por Matinhos e Caiobá que, são conhecidas por proporcionar lazer e bem-estar. Já se imaginou? A sensação de acordar com o som das ondas e poder caminhar à beira-mar ou fazer alguma atividade física como surf, stand-up, mergulho, ou até mesmo, fazer um passeio com sua bicicleta, ah isso tudo é indescritível.
2. Além disso, o clima mais favorável ao longo do ano torna essa região um destino agradável em todas as estações. Os verões costumam ser quentes e ensolarados, ideais para aproveitar a praia, e realizar passeios e atividades ao ar livre com toda a família.
3. O litoral do Paraná por estar a aproximadamente uma hora e 30 minutos de Curitiba, apresenta um mercado imobiliário valorizado e em crescimento. A procura por imóveis na região tem aumentado significativamente, o que torna a compra de uma propriedade uma ótima decisão.
4. A valorização imobiliária é uma realidade no litoral desde o início da engorda das praias e a tão esperada ponte que irá ligar Caiobá a Guaratuba. Com o desenvolvimento de infraestrutura, estradas e comércio local, os preços dos imóveis tendem a aumentar ao longo do tempo, proporcionando a possibilidade de um bom retorno financeiro.
5. Existe uma série de opções de lazer, como restaurantes, bares, atividades recreativas e trilhas ecológicas disponíveis no litoral. A proximidade com a cidade de Curitiba, também torna possível combinar o sossego da praia com as comodidades da cidade grande.
Comprar um imóvel no litoral do Paraná é uma escolha que combina beleza natural, qualidade de vida, e uma ampla gama de atividades de lazer. Transforme o sonho em realidade, faça contato com a Tantus litoral, temos o Imóvel ideal aguardando por você.
Aqui na Tantus Litoral você encontra as melhores opções. Confira!

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Especial Tantus | Atenção! Você gostaria de ser solidário na dívida do proprietário que vendeu o imóvel para você?

Provavelmente a sua resposta para essa pergunta será: NÃO. Mas, você sabia a respeito deste dado? Um novo proprietário de um certo imóvel, pode responder por débitos não quitados do antigo dono! Por isso, é muito importante ficar atento a todos os sinais aparentes durante a negociação da compra. Uma análise minuciosa é essencial para não cair em golpes ou fraudes que resultarão em consequências severas para o seu imóvel no futuro!
Por exemplo, segundo o artigo 130 do Código Tributário Nacional (“CTN”), dispõe que ‘os créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis (…) subrogam-se na pessoa dos respectivos adquirentes’. Assim, tratando-se de dívidas de IPTU e de condomínio, na hipótese de venda de um imóvel com débitos pendentes, o novo proprietário do bem assume automaticamente as dívidas do imóvel, independentemente de prévio conhecimento ou consentimento.
Em outras palavras, a dívida acompanha o imóvel na transferência de titularidade.
Em casos em que a negociação é considerada arriscada, o proprietário pode não passar dados importantes a respeito da condição atual do imóvel. Por isso, é necessário contar com a avaliação de uma imobiliária confiável e que possui experiência comprovada no mercado! Conte com a Tantus para avaliar a situação e comprovar a procedência do contrato.
E quais são os indícios de que algo pode estar sendo omitido em uma negociação? 🤔
No dia 22/08/2023, tivemos acesso a uma entrevista exclusiva com Izabel Maestrelli, sócia proprietária da Tantus Imobiliária. Izabel, reforça que a falta de informação é o principal motivo que leva ao erro na hora de fechar negócio:
“Infelizmente, estes casos ocorrem com mais frequência do que o esperado. O proprietário chega com propostas milagrosas e pede urgência na hora do pagamento ou uma afirmação positiva para fechar o contrato. Após a contratação, alguns meses se passam, e em seguida, o novo proprietário descobre que existem débitos pendentes vinculados ao imóvel. Nesta situação, existe uma série de precauções que podem impedir ou identificar uma possível fraude:
1) Não realizar nenhuma transferência de maneira premeditada ao vendedor, mesmo que sob pressão;
2) Entrar em contato com uma imobiliária confiável e solicitar uma avaliação minuciosa do contrato;
3) Em casos suspeitos, verificar através do conselho de corretores (Creci), se o corretor em questão é verificado.
Procure credibilidade em uma negociação, converse com um profissional que enxerga as entrelinhas.”
A Tantus pode te proteger de situações como essa! Entre em contato conosco.
Quer adquirir um imóvel de maneira confiável? Aqui na Tantus você encontra diversas opções para você escolher. Confira!
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Público jovem prefere morar em imóveis alugados

Você sabia? Em Curitiba, o público jovem prefere morar em imóveis alugados! O levantamento deste dado, foi feito pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) que indicou um aumento na preferência pela busca de imóveis alugados na capital.
Segundo a fonte da pesquisa: há seis anos haviam 674 mil domicílios em Curitiba, sendo que 482 mil eram considerados imóveis próprios, o que equivale a 71% desse total. Já em 2022, o número de moradias subiu para 730 mil. Contudo, houve queda na quantidade de residências próprias, que somou 481 mil, quase o mesmo número de seis anos atrás, representando quase 66% do total.
A pesquisa aponta que neste mesmo período a procura de imóveis alugados entre os jovens de 25 a 35 anos cresceu exponencialmente. Alguns dos motivos que justificam essa alta demanda são:
  • Melhores taxas de juros;
  • Mais possibilidades de financiamentos;
  • Uma mudança no perfil do consumidor;
  • Um novo fluxo de mercado pós-pandemia da Covid-19;
Um novo perfil imobiliário está surgindo entre os jovens! Agora eles enxergam a moradia como parte de um estilo de vida dinâmico e adaptável. Essa mudança de mentalidade não apenas influencia as decisões individuais de moradia, mas também está transformando as configurações do mercado imobiliário, promovendo inovações e opções mais adequadas às necessidades dessa geração. A Imobiliária Tantus, ciente dessa evolução, se mantém como uma referência confiável para os jovens que buscam imóveis alugados em Curitiba, bem como disponibilizando imóveis para venda que se transformam em excelentes opções de investimento. Com sua expertise e compreensão das demandas em constante mudança, a Tantus está preparada para acompanhar e atender as expectativas desse novo cenário.
E você, está procurando um imóvel? Aqui na Tantus você encontra diversas opções para você escolher. Confira!

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fonte: cbncuritiba

Uma dica e Tantus: Como escolher as plantas certas para sua casa?

As plantas possuem a capacidade de mudar a energia de um ambiente trazendo vida e cor para a decoração. Porém, é necessário se atentar a todas as condições necessárias para que elas possam se desenvolver de forma saudável. 🌲😉
É muito importante escolher os tipos de folhagens e flores que irão compôr o espaço, sempre levando em consideração a incidência do sol no local em que ela ficará posicionada. Lembre-se! A planta precisa receber a quantidade certa de energia natural. A verificação do ambiente também é muito importante, ele é úmido ou seco? Tem a presença de ventos externos ou internos?
Após verificar todas as condições, pesquise por plantas que irão se adaptar ao estilo do seu imóvel. Como por exemplo, a planta espada-de-são-jorge e a lança-de-são-jorge podem ficar em áreas úmidas como banheiros. Assim, você cria um ambiente saudável para suas plantinhas. Aproveite!
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Seu imóvel em boas mãos: As vantagens de investir em imóveis como fonte de renda

O mercado imobiliário tem se destacado e se tornado um dos principais agentes de recuperação econômica no Brasil após a crise instaurada pela pandemia mundial. Fazer um investimento em imóveis tem sido reconhecido como uma forma prática de construir um patrimônio seguro, lucrativo e estável.
Confira algumas vantagens detalhadas para decidir investir em imóveis:
  1. Investir em imóveis é seguro: Sempre haverá demandas no mercado;
  2. O investimento imobiliário aumenta o seu patrimônio: O imóvel irá compor o seu patrimônio, que é formado por bens, direitos e obrigações;
  3. Bom retorno ao investir: A valorização constante e crescente dos imóveis pode trazer um retorno ou remuneração muito maior a você;
  4. Proteção da inflação: Investir protege de forma direta o poder de compra do seu dinheiro, independentemente da finalidade com a qual você adquiriu sua casa, apartamento ou terreno.
E aí? Gostou do conteúdo?
A Tantus tem as melhores opções de imóveis para você. Confira!
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Detalhes que valorizam seu imóvel na hora da venda

Uma dica e Tantus: Detalhes que valorizam seu imóvel na hora da venda

Sabia que a valorização do seu imóvel pode aumentar antes da venda? Existem formas variadas de fazer isso sem dores de cabeça.
Pensando em ajudar na missão, separamos 4 excelentes dicas para o valor do seu bem físico ascender:
👷‍♂️ Manutenção preventiva
Lembre-se de realizar vistorias periodicamente para que não haja perigo estrutural ou nos sistemas hidráulicos e elétricos.
⛏️ Paredes, teto e piso
Na maioria das vezes, “a primeira impressão é a que fica”, já diz o ditado. Por isso, cuide de paredes, teto e piso, pois eles são importantíssimos na hora de uma avaliação.
🛋️ Conserve ou restaure móveis
Caso decida vender o bem físico com todos os móveis, é importante que eles estejam em ótimo de estado de conservação.
🍲 Armários de cozinha
Móveis planejados e bem conservados — principalmente na cozinha — podem elevar o valor do imóvel. Afinal, o cômodo onde são preparadas as refeições é um dos mais importantes da casa.
Pequenos detalhes fazem a diferença no valor final. Cuide do seu imóvel com zelo.
Quer vendê-lo?

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Minha Casa Minha Vida tem novas regras de financiamento

Minha Casa Minha Vida tem novas regras de financiamento

As novas regras e opções de financiamentos pelo programa

Minha Casa Minha Vida

, da Caixa Econômica Federal, entraram em vigor neste segundo semestre de 2023.

A instituição financeira agora permite que famílias da faixa 3, que recebem até R$ 8 mil mensais, possam solicitar

financiamento

para imóvel com preço máximo de R$ 350 mil. Antes das alterações, o valor para a faixa era R$ 264 mil.

O subsídio Minha Casa Minha Vida, de acordo com as informações da Caixa, recebeu aumento, chegando a R$ 55 mil. Houve modificação também na taxa de juros: redução de 0,25 p.p oferecida para famílias com renda de até R$ 2.000,00. Nas regiões Norte e Nordeste, passou de 4,5% para 4% a. a. e, nas demais regiões, de 4,50% para 4,25% a.a.
Inverno no litoral paranaense

Inverno no litoral paranaense: dicas para deixar seu imóvel mais aconchegante

Durante o inverno sentimos vontade de fazer do nosso lar um ambiente aconchegante, aquecido e confortável, ainda mais no litoral paranaense, com toda a beleza natural que parece abraçar a nossa casa.
De acordo com dados do Google, as buscas por aquecedores elétricos e cobertores aumentaram 300% e 50%, respectivamente. Portanto, ao invés de reformar o seu imóvel, aplique algumas dicas para fazer dele um lugar agradável nesta estação.
Na temporada mais fria do ano é interessante optar por cores quentes, como tons de marrom, laranja e vermelho — que trazem sensação de aquecimento e animação. Texturas — em móveis ou acabamentos — também são ótimas opções, pois dão a sensação de toque. Nos dias frios isso é ótimo, não é?

Cortinas e tapetes

são bem-vindos em qualquer época do ano, pois, se bem escolhidos, transformam ambientes comuns em algo elegante e sofisticado. Tornam-se ainda mais importantes no inverno: a cortina impede a passagem do ar gelado para o interior do imóvel; e o tapete fica entre você e a superfície fria. Com eles, além de bonita, a sua casa ficará aquecida.

A iluminação é um dos truques mais utilizados quando o objetivo é sensação de aquecimento. Luzes amareladas podem ser a opção mais acertada para o seu lar, tendo em vista que são conhecidas como “as lâmpadas quentes”, justamente por trazerem conforto e aconchego.
Alvará: O que é e para que serve?

Você sabe o que é e para que serve um alvará?

Alvará é um documento emitido por órgãos públicos que dá ao solicitante autorização para ações em determinados espaços. Existem tipos e funções diferentes, como os que são próprios para construção, demolição, funcionamento e reforma.
Certifique-se, antes de construir um imóvel, de estar com o alvará que autoriza a execução de obras e serviços pela Prefeitura. Apesar de cada cidade ter suas particularidades, ocorre em todos os municípios do Brasil o pedido de documentos de identificação e papéis relacionados ao imóvel e aos responsáveis técnicos.
O alvará de funcionamento, por exemplo, comprova que a execução de uma atividade econômica em determinado local é lícita. O mesmo acontece com o alvará de demolição, que permite a queda de uma edificação. Reformas também precisam ser apresentadas e solicitadas junto à Prefeitura — sejam elas simples e complexas.