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Autor: Tantus

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Imóvel na praia: Vantagens de investir

Vantagens de investir em imóveis na praia

Morar na praia é um sonho para muitas pessoas. Além dos benefícios para a saúde, adquirir um imóvel na praia pode trazer muitas outras vantagens.
  •  Um estilo de vida mais saudável
Viver na praia oferece um estilo de vida mais saudável, com acesso a ar fresco, atividades físicas e uma dieta rica em frutos do mar frescos e saudáveis. Além disso, a vida na praia pode ajudar a reduzir o estresse e promover o bem-estar emocional e mental.
  • Valorização imobiliária
Os imóveis na praia tendem a se valorizar mais do que os imóveis em outras áreas, principalmente se estiverem localizados em áreas turísticas populares. Isso significa que a compra de um imóvel na praia pode ser um bom investimento financeiro, além de oferecer uma vida mais agradável.
  • Possibilidade de renda extra
Se você comprar um imóvel na praia e não pretender morar lá o ano todo, pode alugá-lo para turistas durante a alta temporada. Isso pode gerar uma renda extra considerável, ajudando a pagar as despesas e tornando a compra do imóvel ainda mais atraente.
  • Férias a qualquer momento
Ter um imóvel na praia significa que você pode desfrutar de férias a qualquer momento, sem a necessidade de reservar hotéis ou planejar com antecedência. Isso significa mais flexibilidade e liberdade para viajar e desfrutar de tudo o que a praia tem a oferecer.
  •  Mais tempo ao ar livre
Morar na praia significa que você pode desfrutar de mais tempo ao ar livre, caminhar, nadando, praticando esportes aquáticos ou simplesmente relaxando na praia. Isso pode ajudar a melhorar sua saúde física e mental, além de proporcionar uma sensação de paz e tranquilidade.
Adquirir um imóvel na praia pode ser uma decisão maravilhosa para pessoas mais velhas que desejam melhorar sua qualidade de vida e desfrutar de um estilo de vida mais saudável e relaxante. Com a possibilidade de valorização imobiliária, renda extra, férias a qualquer momento, mais tempo ao ar livre e uma vida mais saudável, não há motivo para não considerar seriamente a possibilidade de comprar um imóvel na praia. Portanto, se você está pensando em comprar um imóvel, não deixe de considerar as vantagens de viver na praia.
Quais os critérios para dar nome às ruas de Curitiba?

Quais os critérios para dar nome às ruas de Curitiba?

Cabe aos vereadores de cidade criar nomes para as ruas de Curitiba. Mas para que as denominações sejam aprovadas, precisam estar de acordo com os critérios definidos pela Lei Municipal 8.670, de 1995. Se o nome da rua se referir a algum momento histórico, por exemplo, este deve ter acontecido há mais de 25 anos e o nome também deve ser curto.
Não é permitido dar nome de pessoas vivas a bens públicos. Além disso, é ainda preciso provar a relevância da denominação e o nome dele não pode ser muito extenso. Também é possível dar nomes que façam referências a lugares, animais, vegetais e coisas. Já nomes com finalidade propagandística ou que incite o ódio são proibidos.
O que acontece se você atrasar o IPTU?

O que acontece se você atrasar o IPTU?

Todo início de ano, o brasileiro se vê diante de uma série de obrigações financeiras e fiscais. Entre a compra do material escolar dos filhos e a primeira parcela do IPVA, o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) é um dos boletos que mais assustam os proprietários e locatários de imóveis. Mas o que acontece se você atrasar ou não realizar o pagamento do IPTU?

A cobrança das pessoas inadimplentes é uma responsabilidade da prefeitura da cidade em que o imóvel está localizado. Não existe um prazo determinado por lei para que isso aconteça.
As prefeituras costumam recorrer a medidas administrativas para cobrar os débitos ativos e, caso o pagamento não seja realizado, a cobrança é feita judicialmente. Portanto, antes do imóvel ser tomado, o devedor é notificado pela prefeitura para regularizar o valor devido. 
Caso isso não seja feito, o contribuinte é incluído no Cadastro Informativo Municipal (CADIN) e a inscrição do débito total na Dívida Ativa do Município. Depois de todo esse processo, se o proprietário continuar devendo, a cobrança é efetuada por meio de processo judicial que pode acarretar na penhora do imóvel para a quitação do valor devido e das custas do processo. 
Embora em um primeiro momento a dívida do IPTU pareça pequena, no futuro o prejuízo pode ser imenso. Por isso, recomenda-se não esperar a prefeitura entrar em contato. Busque negociação logo.
Como lidar com o barulho dos vizinhos?

Como lidar com o barulho dos vizinhos?

Existem normas nacionais que se propõem a definir limites de aceitabilidade dos ruídos dos vizinhos. A Associação Brasileira de Normas Técnicas, por exemplo, por meio da NBR 10.151, determina como aceitável o ruído de 55 decibéis para o período diurno e 50 decibéis para o noturno. Para efeitos de comparação, o choro de uma criança recém-nascida pode chegar ao volume de 100, até 110 dBs.
Nessas batalhas envolvendo decibéis e normas confusas, condomínios residenciais costumam definir as próprias regras sobre o que pode ou não dentro dos prédios. O Regimento Interno do Condomínio, definido em assembleias e reuniões gerais, estabelece ordens que os próprios moradores precisam seguir.
É comum, por exemplo, a proibição de determinados barulhos ou altos volumes em horários específicos, como das 9h às 22h. Porém, em muitos casos até os regimentos internos podem ser confusos. A recomendação para lidar com os barulhos provocados pelos vizinhos é sempre apelar para uma boa comunicação.
A vida em sociedade exige bom senso. Se o seu vizinho contratou uma banda para o aniversário do filho ou está comemorando algo em um horário que não vai te trazer danos, você pode tentar conversar com ele ao invés de partir para o embate. Se for um barulho recorrente, como um cachorro latindo todos os dias ou algo do tipo, você pode tentar conversar com ele também para entrar em um consenso. Caso o problema persista, é possível recorrer ao regimento interno do condomínio para que tomem uma atitude.
Verão fortaleceu a economia no Litoral do Paraná

Verão fortaleceu a economia no Litoral do Paraná

O verão foi uma temporada muito boa para o litoral do Paraná, tendo em vista que a economia da região terminou fortalecida, principalmente após a injeção de R$ 80 milhões pela gestão estadual no projeto Verão Maior Paraná. Saúde, segurança e lazer foram áreas assistidas pelos recursos.
Com o dinheiro investido na economia, houve aumento de demandas para comércio e setores imobiliário e alimentício. Apenas de Curitiba para o litoral — por meio de ônibus — 77.919 passageiros, entre 20 de dezembro e 22 de fevereiro, realizaram deslocamento.
O Litoral do Paraná tem uma série de atrativos de lazer, entretenimento e imóveis maravilhosos para quem deseja passear, residir ou investir na região. Entre em contato com a Tantus Litoral agora mesmo e conheça as unidades disponíveis.

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DIMOB: Quem é obrigado a entregar e quem está dispensado?

DIMOB: Quem é obrigado a entregar e quem está dispensado?

A

Declaração de Informações Sobre Atividades Imobiliárias

(DIMOB), assim como outras declarações federais, sempre que entregue, é referente ao ano anterior. Logo, se uma imobiliária não realizou nenhuma operação em 2022, está liberada da DIMOB 2023. Além das imobiliárias, a Declaração também é um dever de pessoas físicas que efetuarem incorporação ou loteamento.

São obrigados a enviar a DIMOB pessoas jurídicas e equiparadas atuantes na comercialização de imóveis que construíram, lotearam ou incorporaram para tal objetivo. Quem também intermedia aquisição, alienação ou aluguel de imóveis ou realiza sublocação de imóveis também faz parte da lista dos obrigados ao envio. Assim como os que se constituírem para construção, administração, locação ou alienação de patrimônio próprio, de seus condôminos ou de seus sócios.
Fica esclarecido, então, que imobiliárias, construtoras, loteadoras, incorporadoras e pessoas físicas que realizaram atividades imobiliárias em 2022 devem enviar a DIMOB, inclusive Microempresas e Empresas de Pequeno Porte.
Imóveis no Litoral: Evolução da recuperação da orla de Matinhos

Tantus Litoral: Com engorda da praia e estruturas marítimas, recuperação da orla de Matinhos está perto dos 70%

O projeto de recuperação da orla de Matinhos, no litoral no Paraná, chegou a 70% de conclusão, aproximadamente. Foi iniciado em junho de 2022 e é uma das principais ações de revitalização de orlas marítimas do Brasil.
O engordamento alcançou 6 quilômetros de praia e caminha lado a lado com a execução de estruturas marítimas e intervenções em terra que pretendem estender a durabilidade do alargamento e amenizar as cheias na região.
O espigão da Praia Brava, parte mais adiantada, está 73% concluída, enquanto as guias-correntes da Avenida Paraná alcançaram 75%; os headlands Rivieira e Flórida marcaram 41% e 60% da totalidade.
As obras de recuperação da orla de Matinhos valoriza a região e seus imóveis. É um ótimo momento para

investir

em imóveis no litoral.

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IPTU 2023 terá vencimento em 20 abril

IPTU 2023 terá vencimento em 20 abril

Foi estabelecido pelo poder público que o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) em Curitiba terá vencimento no dia 20 de abril.
Além do mês de pagamento, ficou definido pelo poder público um desconto de 10% para pagamentos à vista, que era de apenas 4% até o ano passado. Será mantida a opção de parcelamento em até dez vezes, de abril de 2023 a janeiro de 2024.
Após a primeira parcela, entregue pelos Correios, as demais precisarão ser geradas pelo próprio pagador — através da Internet ou pelo aplicativo Curitiba App.
Cuidados com o imóvel em tempos de chuvas

Cuidados com o imóvel em tempos de chuvas

O verão, principalmente para quem mora na região Sul, é uma maravilha, pois há sol e calor. Contudo, a estação é conhecida por suas muitas chuvas, que podem facilmente estragar imóveis que não são devidamente cuidados. Existem algum cuidados com o imóvel são essenciais para proteção do seu patrimônio.
Antes do início das chuvas verifique a estrutura do imóvel, se há, por exemplo, vazamentos no telhado, problemas de infiltração, dados estruturais e rachaduras.
Após a vistoria, mantenhas calhas sempre limpas, verifique os sistemas de impermeabilização e drenagem. Eles podem ajudar bastante e evitar problemas na edificação e gastos desnecessários para você.
Lembre-se também de fazer manutenção no telhado, como realizar a troca de telhas quebradas por novas e resistentes.
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Casa própria: Economias do dia-a-dia para comprar seu imóvel

Economias do dia-a-dia para comprar seu imóvel

Dentre os maiores sonhos da humanidade está o de conquistar a tão sonhada casa própria, porém os gastos do dia a dia, na maioria das vezes, adiam a esperada realização.
A pessoa que deseja comprar um imóvel precisa, primordialmente, de planejamento e controle. Essas ações fazem com que o dinheiro renda e seja direcionado para o que realmente é necessário. Comece guardando um valor fixo a cada mês. Ainda que pareça clichê, poupar determinada quantia — e evitar mexer nela — é a principal saída.
Além disso, faz-se necessário o controle de custos e planejamento dos gastos. Definir contas a pagar e o que irá fazer com o restante do salário é fundamental. Sair gastando sem tomar nota é um perigo muito grande; é possível terminar o mês sem nenhum real ou, pior, devendo.
Repensar gastos também faz parte da “cartilha da economia”. Aprenda a trocar atividades, serviços e produtos caros por opções mais viáveis e que te levarão ao objetivo da casa própria com mais rapidez. Vale a pena deixar passar alguns passeios ou desejos em busca do sonho maior.
E, claro, você pode conhecer a Tantus, imobiliária que se preocupa em fazer o melhor por seus clientes.

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