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Detalhes que valorizam seu imóvel na hora da venda

Uma dica e Tantus: Detalhes que valorizam seu imóvel na hora da venda

Sabia que a valorização do seu imóvel pode aumentar antes da venda? Existem formas variadas de fazer isso sem dores de cabeça.
Pensando em ajudar na missão, separamos 4 excelentes dicas para o valor do seu bem físico ascender:
👷‍♂️ Manutenção preventiva
Lembre-se de realizar vistorias periodicamente para que não haja perigo estrutural ou nos sistemas hidráulicos e elétricos.
⛏️ Paredes, teto e piso
Na maioria das vezes, “a primeira impressão é a que fica”, já diz o ditado. Por isso, cuide de paredes, teto e piso, pois eles são importantíssimos na hora de uma avaliação.
🛋️ Conserve ou restaure móveis
Caso decida vender o bem físico com todos os móveis, é importante que eles estejam em ótimo de estado de conservação.
🍲 Armários de cozinha
Móveis planejados e bem conservados — principalmente na cozinha — podem elevar o valor do imóvel. Afinal, o cômodo onde são preparadas as refeições é um dos mais importantes da casa.
Pequenos detalhes fazem a diferença no valor final. Cuide do seu imóvel com zelo.
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Inverno no litoral paranaense

Inverno no litoral paranaense: dicas para deixar seu imóvel mais aconchegante

Durante o inverno sentimos vontade de fazer do nosso lar um ambiente aconchegante, aquecido e confortável, ainda mais no litoral paranaense, com toda a beleza natural que parece abraçar a nossa casa.
De acordo com dados do Google, as buscas por aquecedores elétricos e cobertores aumentaram 300% e 50%, respectivamente. Portanto, ao invés de reformar o seu imóvel, aplique algumas dicas para fazer dele um lugar agradável nesta estação.
Na temporada mais fria do ano é interessante optar por cores quentes, como tons de marrom, laranja e vermelho — que trazem sensação de aquecimento e animação. Texturas — em móveis ou acabamentos — também são ótimas opções, pois dão a sensação de toque. Nos dias frios isso é ótimo, não é?

Cortinas e tapetes

são bem-vindos em qualquer época do ano, pois, se bem escolhidos, transformam ambientes comuns em algo elegante e sofisticado. Tornam-se ainda mais importantes no inverno: a cortina impede a passagem do ar gelado para o interior do imóvel; e o tapete fica entre você e a superfície fria. Com eles, além de bonita, a sua casa ficará aquecida.

A iluminação é um dos truques mais utilizados quando o objetivo é sensação de aquecimento. Luzes amareladas podem ser a opção mais acertada para o seu lar, tendo em vista que são conhecidas como “as lâmpadas quentes”, justamente por trazerem conforto e aconchego.
Dia dos Namorados em casa

Ideias criativas para o Dia dos Namorados em casa

Comemorar o Dia dos Namorados em casa não precisa ser chato ou sem graça. Se você é do time que quer fugir de restaurantes e cinemas lotados, venha conferir algumas ideias de como aproveitar este dia de maneira especial no conforto da sua casa.
1. Café da manhã na cama
Nada melhor do que começar o dia com uma surpresa! Um café da manhã na cama é um presente simples que nunca fica ultrapassado.
2. Jantar romântico
Para planejar um jantar especial em casa, comece com a escolha de um ambiente aconchegante: uma sacada, um jardim ou uma área gourmet. Se você não tem um ambiente assim na sua casa, a dica é caprichar na mesa posta. As velas na mesa vão ajudar a criar um clima mais intimista. Se você gosta de cozinhar, surpreenda seu amor preparando a comida preferida dele ou dela.
3. Cinema em casa
Não é muito difícil reproduzir um clima de cinema em casa: um sofá confortável, luzes apagadas, cortinas fechadas, uma TV e um som ambiente. Com diversas opções de filmes disponíveis nas plataformas de streaming, os preferidos para a data são: “Diário de uma paixão”, “Simplesmente acontece” e “Orgulho e preconceito”. No entanto, não tem regra! Escolha aquele que mais agrada o casal.
4. Spa em casa
Apesar de parecer impossível, podemos sim adaptar um spa em casa. O ideal é fazer tudo com calma e tranquilidade para que vocês desfrutem deste momento ao máximo. E não se esqueça da massagem, hein!  Lembre-se: neste dia o que mais vale é o carinho e cuidado um com o outro.
O que é decoração afetiva?

O que é decoração afetiva?

A decoração afetiva está relacionada às vivências e memórias, trazendo acolhimento e conforto. Com o passar dos dias em casa, durante a pandemia, muitas pessoas perceberam a importância do lar como refúgio, onde há descanso após as ações repetitivas e cansativas do dia a dia.
Pensando nisso, decoradores e arquitetos aperfeiçoaram a chamada decoração afetiva, ensinado-nos a como fazer de um imóvel a reafirmação de memórias. Segundo especialistas, esse estilo de decoração faz com que os moradores sintam mais aconchego, amor, carinho e segurança, tendo em vista que o ambiente estará sempre com lembranças e boas sensações.
Como todo estilo de decoração, antes de tudo, é fundamental decidir a personalidade do ambiente. Você gosta de espaços clássicos, modernos, musicais, campestres? O pontapé inicial depende do seu gosto. A partir daí, então, é possível trazer objetos, móveis, fotografias e tecidos que se alinhem ao que for proposto.
A decoração afetiva costuma aplicar estampas que lembrem a casa da infância, fotografias de viagens, cores com significado especial, mapas com marcações, flores, peças que foram de avós e pais, souvenires e até mesmo revestimentos.
Ao final, a decoração afetiva é espontânea, pois cada pessoa tem lembranças únicas.
Como funciona o processo de transferência de um imóvel

Como funciona o processo de transferência de um imóvel

A transferência de um imóvel é uma ação entre proprietário e seus herdeiros com o objetivo de que haja regularização e indicação dos nomes dos atuais proprietários. O processo dá-se por meio de escritura, que comprova venda ou doação e aponta o dono anterior e os dados dos filhos.
É importante lembrar que os herdeiros precisam mover processo judicial para inventário e partilha de bens caso o proprietário tenha falecido antes da transferência. Tal situação torna os custos mais elevados e o procedimento demorado.
Para realização de transferência é necessária a apresentação de diversos documentos. A escritura pública, responsável por comprovar a posse do comprador ou herdeiro, precisa ser registrada em cartório competente o mais rápido possível — tendo como objetivo a proteção do futuro possuinte.
O órgão responsável no processo de transferência é o Tabelionato de Notas do Município onde está localizado o imóvel. O profissional responsável é o tabelião, que atende proprietários, herdeiros e compradores. Todas as formalidades exigidas são indicadas por ele.
Os desafios e prazeres de morar sozinho

Os desafios e prazeres de morar sozinho

Morar sozinho é um passo importante na vida de qualquer pessoa, principalmente se for a primeira vez. Ao realizar a mudança você perceberá que, enfim, tem um cantinho para chamar de seu, poderá ser autônomo, ter seus próprios horários, organizar e decorar o imóvel como desejar e receber visitas tranquilamente.
Para estudantes, morar sozinho é uma das maiores vantagens. Estudar pede silêncio, tranquilidade e concentração, o que é difícil acontecer em uma casa pequena e com muitas pessoas.
Os prazeres acima sempre serão os primeiros, através dos quais a realidade se apresenta como nova e confortável. Porém, com o passar do tempo, irão surgir desafios e, com eles, a responsabilidade irá mostrar sua importância.
O primeiro desafio surge no mês seguinte, quando as contas chegam (aluguel, água, luz, Internet, etc.). Além disso, você terá em mente que o imóvel não estará em ordem se não for por sua iniciativa. Limpeza e manutenção passam a ser um de seus principais deveres.
No final das contas, morar sozinho faz com que amadureçamos. É necessário que tenhamos senso de responsabilidade, limpeza e organização.
Você está pensando em ter seu próprio cantinho? A Tantus pode ajudar.

➡️ Acesse nosso site e conheça nossos imóveis: tantus.com.br

Ferramentas que você precisa ter em casa

Ferramentas que você precisa ter em casa

Algumas atividades, ainda que simples, necessitam de ferramentas específicas para serem realizadas. Surpresas, imprevistos e afazeres pedem que você tenha alguns utensílios à disposição.
Útil e com várias funções, o alicate é uma das muitas opções que você deve guardar na despensa. Cortar fios, dobrar arames, prender parafusos e porcas são exemplos de tarefas que necessitam dele.
O bom e velho martelo também precisa estar guardado em seu lar, tendo em vista que pregos, dobradiças e a remoção de elementos das paredes exigem sua presença.
E, claro, o kit ferramenta é imprescindível. Chaves, como a Philips e a de fenda, são essenciais para soltar e apertar parafusos, consertar equipamentos, auxiliar em ajustes, etc. O importante é saber escolher, pois existem várias marcas e tamanhos.
Ferramentas sempre serão úteis, independente do tamanho da casa ou da família.
O que acontece se você atrasar o IPTU?

O que acontece se você atrasar o IPTU?

Todo início de ano, o brasileiro se vê diante de uma série de obrigações financeiras e fiscais. Entre a compra do material escolar dos filhos e a primeira parcela do IPVA, o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) é um dos boletos que mais assustam os proprietários e locatários de imóveis. Mas o que acontece se você atrasar ou não realizar o pagamento do IPTU?

A cobrança das pessoas inadimplentes é uma responsabilidade da prefeitura da cidade em que o imóvel está localizado. Não existe um prazo determinado por lei para que isso aconteça.
As prefeituras costumam recorrer a medidas administrativas para cobrar os débitos ativos e, caso o pagamento não seja realizado, a cobrança é feita judicialmente. Portanto, antes do imóvel ser tomado, o devedor é notificado pela prefeitura para regularizar o valor devido. 
Caso isso não seja feito, o contribuinte é incluído no Cadastro Informativo Municipal (CADIN) e a inscrição do débito total na Dívida Ativa do Município. Depois de todo esse processo, se o proprietário continuar devendo, a cobrança é efetuada por meio de processo judicial que pode acarretar na penhora do imóvel para a quitação do valor devido e das custas do processo. 
Embora em um primeiro momento a dívida do IPTU pareça pequena, no futuro o prejuízo pode ser imenso. Por isso, recomenda-se não esperar a prefeitura entrar em contato. Busque negociação logo.
Como lidar com o barulho dos vizinhos?

Como lidar com o barulho dos vizinhos?

Existem normas nacionais que se propõem a definir limites de aceitabilidade dos ruídos dos vizinhos. A Associação Brasileira de Normas Técnicas, por exemplo, por meio da NBR 10.151, determina como aceitável o ruído de 55 decibéis para o período diurno e 50 decibéis para o noturno. Para efeitos de comparação, o choro de uma criança recém-nascida pode chegar ao volume de 100, até 110 dBs.
Nessas batalhas envolvendo decibéis e normas confusas, condomínios residenciais costumam definir as próprias regras sobre o que pode ou não dentro dos prédios. O Regimento Interno do Condomínio, definido em assembleias e reuniões gerais, estabelece ordens que os próprios moradores precisam seguir.
É comum, por exemplo, a proibição de determinados barulhos ou altos volumes em horários específicos, como das 9h às 22h. Porém, em muitos casos até os regimentos internos podem ser confusos. A recomendação para lidar com os barulhos provocados pelos vizinhos é sempre apelar para uma boa comunicação.
A vida em sociedade exige bom senso. Se o seu vizinho contratou uma banda para o aniversário do filho ou está comemorando algo em um horário que não vai te trazer danos, você pode tentar conversar com ele ao invés de partir para o embate. Se for um barulho recorrente, como um cachorro latindo todos os dias ou algo do tipo, você pode tentar conversar com ele também para entrar em um consenso. Caso o problema persista, é possível recorrer ao regimento interno do condomínio para que tomem uma atitude.
IPTU 2023 terá vencimento em 20 abril

IPTU 2023 terá vencimento em 20 abril

Foi estabelecido pelo poder público que o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) em Curitiba terá vencimento no dia 20 de abril.
Além do mês de pagamento, ficou definido pelo poder público um desconto de 10% para pagamentos à vista, que era de apenas 4% até o ano passado. Será mantida a opção de parcelamento em até dez vezes, de abril de 2023 a janeiro de 2024.
Após a primeira parcela, entregue pelos Correios, as demais precisarão ser geradas pelo próprio pagador — através da Internet ou pelo aplicativo Curitiba App.