(41) 3353-2552

Autor: Tantus

Início » Arquivos para Tantus » Página 8

Matinhos: Diversão não falta! Confira a legenda e descubra o que fazer no litoral do Paraná

Quer descobrir as vantagens de adquirir um imóvel no Litoral do Paraná? Então, confira este conteúdo especial que preparamos para você sobre uma das regiões mais escolhidas e incríveis do litoral: Matinhos. 🏖️☀️
Matinhos é um município localizado no litoral do Paraná e foi colonizado inicialmente por portugueses e italianos, que formaram diversas colônias agrícolas na região. Segundo o censo do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) de 2022, a população estimada de Matinhos é de aproximadamente 39.259 habitantes. O município está situado a 111 km da capital paranaense e é composto por 15 balneários, apresentando um conjunto com MUITAS belezas a serem exploradas, por você, é claro! 😉
➡️ Um dos passeios mais cobiçados nesta região do litoral é o famoso Parque Estadual Rio da Onça. Essa Unidade de Conservação foi criada em 1981 e é gerenciada pelo Instituto Ambiental do Paraná (IAP). O parque é um dos últimos remanescentes da Mata Atlântica no país e oferece grandes belezas naturais, trilhas, pontes elevadas e um mirante com uma vista incrível que vai te encantar!
➡️ Outra opção interessante é a Ilha das Tartarugas, assim chamada devido ao seu formato peculiar. Ela faz parte do balneário de Caiobá e é também conhecida como Ilha do Farol. O acesso a essa ilha é possível apenas quando a maré está baixa por uma caminhada pelas pedras. Existem trilhas que percorrem toda a ilha, oferecendo uma vista e experiência incríveis.
➡️ Pico de Matinhos: para quem quer relaxar e apreciar a paisagem, foram construídos mirantes com estrutura de madeira na Ponte de Pedras, local que divide a Praia Central de Matinhos com a Praia Brava. Perfeito para relaxar!
UFA! São muitas opções de lazer, né? E se contarmos que ainda tem MUITO mais? Isso mesmo! Entre em contato conosco e adquira o seu imóvel no município de Matinhos no litoral do Paraná. Aproveite!

Saiba por que investir em um imóvel com vaga de garagem

Na hora de comprar um imóvel, é essencial escolher aquele que mais se encaixa na sua rotina e nos seus requisitos particulares! Para isso, é importante identificar suas necessidades antes mesmo de começar a olhar as opções de imóveis disponíveis no mercado. Uma boa dica é listar todos os requisitos que você não abre mão e definir algumas características importantes, que também ajudam a valorizar o imóvel, como a vaga de garagem.
Mas você sabe quais são as razões para investir em um imóvel que disponibiliza vaga de garagem ser um bom negócio? Primeiramente, é importante analisarmos o contexto urbano das cidades. Cidades maiores, grandes centros urbanos, com um número maior de habitantes tendem a aumentar a necessidade dos moradores contarem com um veículo para se deslocarem diariamente. Assim, naturalmente, os habitantes precisarão de um espaço para guardar seus carros, não somente por uma questão de conservação, mas também de segurança! E é nesse sentido, que as vagas de garagem entram no cenário imobiliário como fatores de grande decisão na busca por um lar.
Podemos dizer que esse é um benefício que valoriza bastante qualquer propriedade, porque oferece mais conveniência, praticidade e segurança para os moradores, que não precisarão deixar seus carros na rua. Confira abaixo mais algumas vantagens detalhadas do por que investir em uma vaga de garagem:
  1. Valorização: como mencionamos anteriormente, uma vaga de garagem é extremamente necessária para os moradores que precisam se deslocar por grandes distâncias ou para proteger seus veículos. Portanto, o imóvel se torna mais valorizado devido ao espaço disponibilizado para estacionamento;
  2. Proteção: além da segurança, uma vaga de garagem também pode proteger o veículo de desgastes acelerados por conta das condições climáticas, seja excesso de sol ou de chuva, o que pode acabar em um grande prejuízo no veículo. Por isso, o espaço fechado da garagem vai ser um grande aliado. Porém, mesmo em vagas de garagem abertas, a segurança patrimonial já é garantida!
  3. Mobilidade: principalmente para quem tem uma rotina acelerada, ter o carro por perto é sempre sinônimo de tranquilidade e praticidade. Já imaginou? Você pode sair de casa a qualquer momento e percorrer grandes distâncias em alguns minutos.

Curiosidades sobre o litoral do Paraná! Por que investir?

Por que você deveria considerar investir em um imóvel no litoral paranaense? A resposta é simples: porque esse lugar é um verdadeiro paraíso na Terra. É hora de explorar mais sobre o litoral do Paraná e descobrir as maravilhas que o levarão a considerar investir nesse empreendimento especial. Vamos lá! 🌿🌊
🏖️ O litoral do Paraná, conta com praias, ilhas e muitas histórias boas para contar. Ao todo, são 125 praias e balneários com areias brancas, águas mornas e limpas. São destinos na temperatura certa! Perfeitos para quem curte o sossego e lugares aconchegantes. Além disso, a região abriga mais de 50 ilhas, verdadeiros refúgios da natureza preservada. Para os amantes da vida noturna, as noites são agitadas com bistrôs, restaurantes e música ao vivo nos diversos bares e baladas da região.
Outra questão muito importante é o turismo cultural que esses locais oferecem. No Litoral, estão localizadas muitas cidades históricas do Paraná, consideradas os berços da colonização de nosso estado. Em Guaratuba, por exemplo, o principal atrativo turístico do município são as praias, que se estendem por mais de 20 km de costa. Há águas para todos os gostos, desde as mais calmas até as mais agitadas para quem quer se refrescar. O que não muda são as condições de balneabilidade, sempre próprias para o banho. Além disso, as obras da arquitetura como o Casarão do Porto, o Centro Histórico e a Igreja Matriz Nossa Senhora do Bom Sucesso, são paradas obrigatórias no local.
Tudo isso e muito mais você encontra somente no litoral do Paraná. Escolha adquirir um imóvel que proporcionará as melhores sensações diante de tanta beleza e cultura. Aqui na Tantus Litoral, oferecemos as melhores opções para você e sua família desfrutarem de todos os benefícios do litoral. Confira!

CRI: O que é o Cartório de Registro de Imóveis?

➡️ CRI, ou Cartório de Registro de Imóveis, é uma instituição fundamental para a segurança jurídica das transações imobiliárias em muitos países, incluindo o Brasil. Ele desempenha um papel central na documentação, registro e publicidade dos direitos reais sobre qualquer bem de imóveis.
O cartório de registro de imóveis é um órgão do Poder Judiciário ou extrajudicial, que atua como um arquivo público de documentos relacionados a propriedades e direitos sobre imóveis. Sua principal função é registrar legalmente a transferência de propriedade, hipotecas, penhoras, servidões e outras transações imobiliárias. Esse registro serve como prova legal da titularidade e dos encargos de um determinado imóvel. Assim, você comprova a sua titularidade sobre determinado imóvel somente quando realiza o registro oficial neste órgão. 🏡✨
Além disso, este órgão é de natureza pública! Ou seja, qualquer pessoa pode acessar os registros de propriedades e verificar a situação legal de um empreendimento. Isso contribui para a transparência e a segurança nas transações imobiliárias, pois os compradores podem investigar a existência de dívidas, penhores ou outros problemas legais antes de adquirir uma propriedade, evitando fraudes e golpes do mercado imobiliário. Esse registro de imóveis é feito por profissionais qualificados, como registradores e escreventes, que seguem procedimentos rigorosos para garantir a validade e a integridade dos registros.
Outro dado muito importante, é que se você precisa verificar a situação jurídica de um imóvel, pode contar com o Cartório de Registro para emitir certidões que atestam a situação de um empreendimento. Essa certidão é um documento essencial em processos de compra e venda, financiamentos e garantias. 😉
O cartório de registro de imóveis é extremamente importante para garantir a segurança jurídica das transações imobiliárias, promovendo a transparência, a confiabilidade e a legalidade na aquisição e transferência de propriedades. Se você precisa ou está procurando o imóvel ideal, conte com a credibilidade da Imobiliária Tantus para encontrar o lar perfeito que esteja devidamente legalizado no mercado.

Tantus litoral: Aposte no seu futuro, invista em imóveis no litoral paranaense

Você deve estar se perguntando: investir em imóveis no litoral é uma boa opção? A Imobiliária Tantus Litoral garante que a resposta é SIM! Pois investir em imóveis no litoral paranaense é uma decisão que combina o melhor de dois mundos: a segurança e rentabilidade dos investimentos imobiliários com a beleza e qualidade de vida proporcionadas pela localização à beira-mar. 
Além disso, existem outros diversos motivos que colaboram para essa escolha ser a mais certeira possível, como, por exemplo, é importante ressaltar e destacar a estabilidade do mercado imobiliário na região. O litoral paranaense tem mostrado um crescimento constante, tornando-se uma opção rentável e sólida para investimentos a longo prazo. Com a demanda cada vez mais crescente por imóveis para moradia ou turismo, os preços tendem a se valorizar gradualmente com o passar dos anos, proporcionando um retorno financeiro bem mais atrativo sobre o investimento.
Outro ponto muito importante é que a infraestrutura da região tem se desenvolvido muito nos últimos anos, as cidades como Matinhos, Guaratuba e Pontal do Paraná estão investindo em melhorias gerais, como: mobilidade, saneamento básico e acessibilidade, o que aumenta o valor dos imóveis e torna a vida dos moradores mais confortável e prática.
Portanto, a qualidade de vida no litoral é inegável. Já imaginou? Praias de águas calmas e refrescantes, belas paisagens naturais e uma atmosfera tranquila, daquelas que só encontramos quando vamos a praia. Investir na compra de um imóvel no litoral é uma perfeita opção para quem busca refúgio do estresse da cidade grande. E durante a temporada de festas e comemorações, a diversão é mais que garantida.
Investir em imóveis no litoral paranaense é uma escolha inteligente para o seu futuro! Que combina estabilidade financeira, qualidade de vida e potencial de valorização. Aqui na Tantus Litoral, você encontra as melhores opções para você e para sua família possam curtir muito o clima da praia. Confira!
➡️ Acesse nosso site:

tantus.com.br

Estamos à disposição! Vem pra Tantus.

Uma dica e Tantus: 5 cuidados que você deve ter na hora de comprar um imóvel

Comprar um imóvel é um passo importante na vida de qualquer pessoa, e requer cuidados específicos para garantir uma decisão certa e evitar problemas futuros. Confira cinco cuidados essenciais que você precisa ter na hora de adquirir um imóvel:
1 – Orçamento Realista: Antes de iniciar a busca por um imóvel, é fundamental estabelecer um orçamento realista. Leve em consideração não apenas o preço de compra, mas também os custos adicionais, como impostos, taxas de corretagem e manutenção. Certifique-se de que sua compra caiba confortavelmente em seu orçamento financeiro e naquilo que você preparou como objetivo principal do seu sonho.
2 – Localização Estratégica: A localização do imóvel desempenha um papel fundamental em seu valor e comodidade. Avalie a proximidade a comércios gerais da região, como: escolas, hospitais, transporte público, mercados, conveniências, farmácias, etc. Considere também a segurança da região e seu potencial de valorização a longo prazo.
3 – Documentação Completa: Verifique cuidadosamente a documentação necessária do imóvel. Certifique-se de que o vendedor possui a escritura e que não existem pendências judiciais, dívidas ou problemas legais relacionados ao imóvel. Isso evitará dores de cabeça no futuro. Confira o nosso conteúdo especial sobre dívidas do proprietário aqui na página!
4 – Inspeção Minuciosa: Antes de fechar o negócio faça uma inspeção completa do imóvel. Procure por problemas estruturais, infiltrações, vazamentos e outros defeitos que possam exigir gastos adicionais.
5 – Procura Consciente: Pesquise o mercado para ter uma ideia do valor justo. Lembre-se: adquirir um imóvel é um grande investimento, e o período de negociação pode resultar em economias significativas. Contrate uma imobiliária ou um corretor de imóveis da sua confiança para fazer uma negociação segura.
Ao seguir essas dicas para comprar um imóvel você estará mais preparado para tomar uma decisão e garantir que seu investimento seja seguro e satisfatório. Conte sempre com a Tantus Imobiliária para orientá-lo durante todo o processo de aquisição do seu novo imóvel. Estamos à disposição para te ajudar.

Sol e mar! Confira alguns motivos para você adquirir o seu imóvel no litoral com a Tantus Imóveis

Comprar um imóvel no litoral do Paraná é uma decisão que proporciona inúmeros benefícios e oportunidades. Com praias incríveis, clima agradável e uma atmosfera mais tranquila, oferecem uma qualidade de vida incrível. ☀️🏡
Confira os principais motivos na lista abaixo:
1. Uma das principais vantagens de investir em um imóvel no litoral paranaense é a possibilidade de desfrutar de momentos relaxantes e divertidos. De Pontal a Guaratuba passando por inúmeros balneários e também por Matinhos e Caiobá que, são conhecidas por proporcionar lazer e bem-estar. Já se imaginou? A sensação de acordar com o som das ondas e poder caminhar à beira-mar ou fazer alguma atividade física como surf, stand-up, mergulho, ou até mesmo, fazer um passeio com sua bicicleta, ah isso tudo é indescritível.
2. Além disso, o clima mais favorável ao longo do ano torna essa região um destino agradável em todas as estações. Os verões costumam ser quentes e ensolarados, ideais para aproveitar a praia, e realizar passeios e atividades ao ar livre com toda a família.
3. O litoral do Paraná por estar a aproximadamente uma hora e 30 minutos de Curitiba, apresenta um mercado imobiliário valorizado e em crescimento. A procura por imóveis na região tem aumentado significativamente, o que torna a compra de uma propriedade uma ótima decisão.
4. A valorização imobiliária é uma realidade no litoral desde o início da engorda das praias e a tão esperada ponte que irá ligar Caiobá a Guaratuba. Com o desenvolvimento de infraestrutura, estradas e comércio local, os preços dos imóveis tendem a aumentar ao longo do tempo, proporcionando a possibilidade de um bom retorno financeiro.
5. Existe uma série de opções de lazer, como restaurantes, bares, atividades recreativas e trilhas ecológicas disponíveis no litoral. A proximidade com a cidade de Curitiba, também torna possível combinar o sossego da praia com as comodidades da cidade grande.
Comprar um imóvel no litoral do Paraná é uma escolha que combina beleza natural, qualidade de vida, e uma ampla gama de atividades de lazer. Transforme o sonho em realidade, faça contato com a Tantus litoral, temos o Imóvel ideal aguardando por você.
Aqui na Tantus Litoral você encontra as melhores opções. Confira!

➡️ Acesse nosso site:

tantus.com.br

 

Especial Tantus | Atenção! Você gostaria de ser solidário na dívida do proprietário que vendeu o imóvel para você?

Provavelmente a sua resposta para essa pergunta será: NÃO. Mas, você sabia a respeito deste dado? Um novo proprietário de um certo imóvel, pode responder por débitos não quitados do antigo dono! Por isso, é muito importante ficar atento a todos os sinais aparentes durante a negociação da compra. Uma análise minuciosa é essencial para não cair em golpes ou fraudes que resultarão em consequências severas para o seu imóvel no futuro!
Por exemplo, segundo o artigo 130 do Código Tributário Nacional (“CTN”), dispõe que ‘os créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis (…) subrogam-se na pessoa dos respectivos adquirentes’. Assim, tratando-se de dívidas de IPTU e de condomínio, na hipótese de venda de um imóvel com débitos pendentes, o novo proprietário do bem assume automaticamente as dívidas do imóvel, independentemente de prévio conhecimento ou consentimento.
Em outras palavras, a dívida acompanha o imóvel na transferência de titularidade.
Em casos em que a negociação é considerada arriscada, o proprietário pode não passar dados importantes a respeito da condição atual do imóvel. Por isso, é necessário contar com a avaliação de uma imobiliária confiável e que possui experiência comprovada no mercado! Conte com a Tantus para avaliar a situação e comprovar a procedência do contrato.
E quais são os indícios de que algo pode estar sendo omitido em uma negociação? 🤔
No dia 22/08/2023, tivemos acesso a uma entrevista exclusiva com Izabel Maestrelli, sócia proprietária da Tantus Imobiliária. Izabel, reforça que a falta de informação é o principal motivo que leva ao erro na hora de fechar negócio:
“Infelizmente, estes casos ocorrem com mais frequência do que o esperado. O proprietário chega com propostas milagrosas e pede urgência na hora do pagamento ou uma afirmação positiva para fechar o contrato. Após a contratação, alguns meses se passam, e em seguida, o novo proprietário descobre que existem débitos pendentes vinculados ao imóvel. Nesta situação, existe uma série de precauções que podem impedir ou identificar uma possível fraude:
1) Não realizar nenhuma transferência de maneira premeditada ao vendedor, mesmo que sob pressão;
2) Entrar em contato com uma imobiliária confiável e solicitar uma avaliação minuciosa do contrato;
3) Em casos suspeitos, verificar através do conselho de corretores (Creci), se o corretor em questão é verificado.
Procure credibilidade em uma negociação, converse com um profissional que enxerga as entrelinhas.”
A Tantus pode te proteger de situações como essa! Entre em contato conosco.
Quer adquirir um imóvel de maneira confiável? Aqui na Tantus você encontra diversas opções para você escolher. Confira!
➡️ Acesse nosso site:

tantus.com.br

➡️ Entre em contato através do fone: (41) 99800-0390

 

Público jovem prefere morar em imóveis alugados

Você sabia? Em Curitiba, o público jovem prefere morar em imóveis alugados! O levantamento deste dado, foi feito pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) que indicou um aumento na preferência pela busca de imóveis alugados na capital.
Segundo a fonte da pesquisa: há seis anos haviam 674 mil domicílios em Curitiba, sendo que 482 mil eram considerados imóveis próprios, o que equivale a 71% desse total. Já em 2022, o número de moradias subiu para 730 mil. Contudo, houve queda na quantidade de residências próprias, que somou 481 mil, quase o mesmo número de seis anos atrás, representando quase 66% do total.
A pesquisa aponta que neste mesmo período a procura de imóveis alugados entre os jovens de 25 a 35 anos cresceu exponencialmente. Alguns dos motivos que justificam essa alta demanda são:
  • Melhores taxas de juros;
  • Mais possibilidades de financiamentos;
  • Uma mudança no perfil do consumidor;
  • Um novo fluxo de mercado pós-pandemia da Covid-19;
Um novo perfil imobiliário está surgindo entre os jovens! Agora eles enxergam a moradia como parte de um estilo de vida dinâmico e adaptável. Essa mudança de mentalidade não apenas influencia as decisões individuais de moradia, mas também está transformando as configurações do mercado imobiliário, promovendo inovações e opções mais adequadas às necessidades dessa geração. A Imobiliária Tantus, ciente dessa evolução, se mantém como uma referência confiável para os jovens que buscam imóveis alugados em Curitiba, bem como disponibilizando imóveis para venda que se transformam em excelentes opções de investimento. Com sua expertise e compreensão das demandas em constante mudança, a Tantus está preparada para acompanhar e atender as expectativas desse novo cenário.
E você, está procurando um imóvel? Aqui na Tantus você encontra diversas opções para você escolher. Confira!

➡️ Acesse nosso site:

tantus.com.br

➡️ Entre em contato através do fone: (41) 99800-0390
fonte: cbncuritiba

Uma dica e Tantus: Como escolher as plantas certas para sua casa?

As plantas possuem a capacidade de mudar a energia de um ambiente trazendo vida e cor para a decoração. Porém, é necessário se atentar a todas as condições necessárias para que elas possam se desenvolver de forma saudável. 🌲😉
É muito importante escolher os tipos de folhagens e flores que irão compôr o espaço, sempre levando em consideração a incidência do sol no local em que ela ficará posicionada. Lembre-se! A planta precisa receber a quantidade certa de energia natural. A verificação do ambiente também é muito importante, ele é úmido ou seco? Tem a presença de ventos externos ou internos?
Após verificar todas as condições, pesquise por plantas que irão se adaptar ao estilo do seu imóvel. Como por exemplo, a planta espada-de-são-jorge e a lança-de-são-jorge podem ficar em áreas úmidas como banheiros. Assim, você cria um ambiente saudável para suas plantinhas. Aproveite!
▪️ Fale com a Tantus:

tantus.com.br