Minha Casa Minha Vida tem novas regras de financiamento

Minha Casa Minha Vida tem novas regras de financiamento

As novas regras e opções de financiamentos pelo programa

Minha Casa Minha Vida

, da Caixa Econômica Federal, entraram em vigor neste segundo semestre de 2023.

A instituição financeira agora permite que famílias da faixa 3, que recebem até R$ 8 mil mensais, possam solicitar

financiamento

para imóvel com preço máximo de R$ 350 mil. Antes das alterações, o valor para a faixa era R$ 264 mil.

O subsídio Minha Casa Minha Vida, de acordo com as informações da Caixa, recebeu aumento, chegando a R$ 55 mil. Houve modificação também na taxa de juros: redução de 0,25 p.p oferecida para famílias com renda de até R$ 2.000,00. Nas regiões Norte e Nordeste, passou de 4,5% para 4% a. a. e, nas demais regiões, de 4,50% para 4,25% a.a.
Como funciona o processo de transferência de um imóvel

Como funciona o processo de transferência de um imóvel

A transferência de um imóvel é uma ação entre proprietário e seus herdeiros com o objetivo de que haja regularização e indicação dos nomes dos atuais proprietários. O processo dá-se por meio de escritura, que comprova venda ou doação e aponta o dono anterior e os dados dos filhos.
É importante lembrar que os herdeiros precisam mover processo judicial para inventário e partilha de bens caso o proprietário tenha falecido antes da transferência. Tal situação torna os custos mais elevados e o procedimento demorado.
Para realização de transferência é necessária a apresentação de diversos documentos. A escritura pública, responsável por comprovar a posse do comprador ou herdeiro, precisa ser registrada em cartório competente o mais rápido possível — tendo como objetivo a proteção do futuro possuinte.
O órgão responsável no processo de transferência é o Tabelionato de Notas do Município onde está localizado o imóvel. O profissional responsável é o tabelião, que atende proprietários, herdeiros e compradores. Todas as formalidades exigidas são indicadas por ele.
Prepare-se para comprar um imóvel

Prepare-se para comprar um imóvel

Comprar um imóvel é uma das maiores realizações do ser humano e requer planejamento para que tudo ocorra da melhor forma. Pensando nisso, separamos uma lista de cuidados que você deve ter na hora de escolher o seu.
Primeiramente, aprove uma carteira de crédito com uma instituição financeira, para, então, saber que valor de imóvel é viável dentro do seu orçamento. Em seguida, descubra sua necessidade (metragem, quantidade de quartos, etc.) e comece a pesquisar, lembrando de não haver necessidade de pressa para escolher.
As visitas aos imóveis considerados interessantes devem ser feitas em horários diferentes para que você tenha a possibilidade de conhecer e sentir o clima do bairro, a vizinhança e detalhes sobre segurança, por exemplo. Entenda que também é importante levar em conta o potencial de valorização do imóvel e a facilidade de revendê-lo, pois

comprar um imóvel

, ainda que seja para moradia, não deixa de ser um investimento.

Além disso, pesquise o passado da incorporadora/construtora/vendedora. Rapidamente, através da Internet, é possível fazer uma consulta em sites como

Procon, Reclame Aqui e Consumidor. É importante também conferir se os documentos do imóvel e dos proprietários estão em ordem, para que haja o fechamento do negócio de maneira correta, legal e sem surpresas desagradáveis. E, por fim, com o crédito pré-aprovado e a escolha do imóvel, verifique a documentação com um especialista.

Casa própria: Economias do dia-a-dia para comprar seu imóvel

Economias do dia-a-dia para comprar seu imóvel

Dentre os maiores sonhos da humanidade está o de conquistar a tão sonhada casa própria, porém os gastos do dia a dia, na maioria das vezes, adiam a esperada realização.
A pessoa que deseja comprar um imóvel precisa, primordialmente, de planejamento e controle. Essas ações fazem com que o dinheiro renda e seja direcionado para o que realmente é necessário. Comece guardando um valor fixo a cada mês. Ainda que pareça clichê, poupar determinada quantia — e evitar mexer nela — é a principal saída.
Além disso, faz-se necessário o controle de custos e planejamento dos gastos. Definir contas a pagar e o que irá fazer com o restante do salário é fundamental. Sair gastando sem tomar nota é um perigo muito grande; é possível terminar o mês sem nenhum real ou, pior, devendo.
Repensar gastos também faz parte da “cartilha da economia”. Aprenda a trocar atividades, serviços e produtos caros por opções mais viáveis e que te levarão ao objetivo da casa própria com mais rapidez. Vale a pena deixar passar alguns passeios ou desejos em busca do sonho maior.
E, claro, você pode conhecer a Tantus, imobiliária que se preocupa em fazer o melhor por seus clientes.

Acesse o site e confira nossa carteira de imóveis: tantus.com.br

Como saber o histórico de um imóvel antes da compra?

Como saber o histórico de um imóvel antes da compra?

É muito importante conhecer o histórico de um imóvel. Ainda que o processo pareça complicado, não é. A primeira coisa a ser feita é a busca pelos registros de transferência da escritura do imóvel em Cartórios de Títulos e na Prefeitura. Dependendo do caso, é possível realizá-la em bancos de dados online.
Você pode verificar — na Prefeitura — irregularidades, problemas e multas passadas, por exemplo, assim como soluções aplicadas e fiscalizações. Os documentos que indicam o histórico de um imóvel dão ao buscador conhecimento sobre reformas ou alterações e o que foi, de fato, realizado no imóvel.
Os inventários, por sua vez, mostram dados sobre proprietários anteriores, revelando se a edificação não está ligada a processos judiciais, herança ou partilha.
Conheça nossa vasta carteira de imóveis.

Acesse nosso site e confira: tantus.com.br

O que valoriza um imóvel em condomínio?

O que valoriza um imóvel em condomínio?

Opções como jardim, piscina e outros equipamentos de lazer sempre foram fatores decisivos no momento de escolha de um imóvel. E, com a questão da pandemia, isso se tornou ainda mais imprescindível.
Hoje, as pessoas valorizam muito mais os espaços de lazer e descanso disponíveis em um imóvel. Muitos querem ter momentos ao ar livre, deixar crianças e pets se divertirem em um ambiente mais seguro ou até mesmo cultivar uma horta.
Assim, uma área gourmet, espaço pet, piscina ou uma vista privilegiada, assim como o acesso a atividades de lazer oferecidos pelo condomínio, podem fazer toda a diferença no momento de decisão pela compra de um imóvel.

Quer conhecer imóveis para venda e para locação com estas características? Acesse nosso site: www.tantus.com.br

É hora de comprar um imóvel?

É hora de comprar um imóvel?

Segundo o Índice de Valores de Garantias de Imóveis – IVG-R, divulgado pelo Banco Central, entre janeiro de 2002 e dezembro de 2021 (20 anos) houve uma variação de 552,1% nas garantias imobiliárias, a qual, comparada com o IPCA/IBGE de igual período (237,6%), resulta em uma valorização real de 93,29% neste longo período.
É sempre bom salientar que a valorização dos imóveis deve ser sempre analisada como um filme e não apenas uma fotografia de um momento específico. Deve ser observada a médio e longo prazos, que é quando o investimento imobiliário de fato se revela como dos mais rentáveis. Falar em ‘imóvel moeda forte’ não é um jargão, é uma constatação.
Para além do aspecto financeiro, cabe indagar: quem já se arrependeu de comprar um imóvel para viver? Com certeza, a grande maioria das famílias não lamenta essa decisão. É claro que a memória do sacrifício existe. Honrar um financiamento não é tarefa simples. Não raro é preciso reorganizar as despesas familiares para buscar condições de assumir o compromisso das prestações do novo imóvel. Mas, invariavelmente, o sentimento é de que valeu o esforço!
Afinal, esse empenho é compensado pela proteção que comprar um imóvel proporciona, e isso em todos os sentidos da vida, inclusive no aspecto patrimonial, uma vez que esse bem de raiz, como já mostramos, tende a se valorizar no tempo. Terreno não dá em árvores. E esta é a percepção dominante, inclusive alicerçada em números: a inadimplência no crédito imobiliário situa-se em torno de 2%, percentual inferior ao de outros tipos de operações.
Além de o financiamento habitacional apresentar taxas de juros mais baixas e compatíveis com um crédito de longo prazo, ele está sempre acoplado a seguros que trazem tranquilidade a toda família. (Fonte: Secovi/SP).

Quer saber mais sobre comprar imóveis e até conhecer excelentes opções, tanto para moradia como para investimento? Fale hoje mesmo com nossos consultores, sem compromisso! Acesse: www.tantus.com.br

Famílias maiores são uma das razões para comprar novo imóvel

Famílias maiores são uma das razões para comprar novos imóveis

O Estudo Casa PT, publicado no primeiro semestre deste ano, realizado pela UCI em parceria com o Centro de Estudos Aplicados da Universidade Católica. Dentre os entrevistados, 21,6% apontaram o aumento familiar como motivo para a busca de um novo imóvel. Em seguida, veio a preferência por morar em uma nova área (18,7%) e o desejo de mudar o estilo de vida (13,1%).

Quando a família aumenta, seja por nascimento de filhos, chegada de netos, ou até de agregados novos, o espaço é o primeiro item que precisa ser pensado. Afinal, morar em um imóvel com conforto é uma das necessidades básicas.

Considerando os dados da pesquisa, as mudanças estão cada dia mais fazendo parte da vida das pessoas, especialmente as que se referem ao modo de morar.

Por isso, se você também está buscando um novo imóvel para sua vida, confira as nossas oportunidades acessando www.tantus.com.br

Sobe intenção de comprar imóvel nos próximos 3 meses

Sobe intenção de comprar imóvel nos próximos 3 meses

Os brasileiros estão mais otimistas para a compra de imóveis nos próximos meses. Segundo pesquisa FipeZAP do 2º trimestre de 2022, 42% dos respondentes declararam intenção de comprar imóvel nos próximos 3 meses, resultado que representa aumento em relação ao trimestre anterior.

O percentual se manteve acima da média histórica da intenção de compra (38%). Entre os que pretendem comprar imóvel nos próximos meses, a pesquisa mostra que a maioria deve adquirir para morar (82%). Também cresceu o percentual de brasileiros que buscam imóvel como opção de investimento, chegando à casa dos 12%.

A pesquisa identificou que, entre aqueles que declararam intenção de adquirir um imóvel no futuro próximo, a maior parte declarou preferência por imóveis usados (46%) ou se mostrou indiferente entre novos e usados (45%).