Minha Casa Minha Vida tem novas regras de financiamento

Minha Casa Minha Vida tem novas regras de financiamento

As novas regras e opções de financiamentos pelo programa

Minha Casa Minha Vida

, da Caixa Econômica Federal, entraram em vigor neste segundo semestre de 2023.

A instituição financeira agora permite que famílias da faixa 3, que recebem até R$ 8 mil mensais, possam solicitar

financiamento

para imóvel com preço máximo de R$ 350 mil. Antes das alterações, o valor para a faixa era R$ 264 mil.

O subsídio Minha Casa Minha Vida, de acordo com as informações da Caixa, recebeu aumento, chegando a R$ 55 mil. Houve modificação também na taxa de juros: redução de 0,25 p.p oferecida para famílias com renda de até R$ 2.000,00. Nas regiões Norte e Nordeste, passou de 4,5% para 4% a. a. e, nas demais regiões, de 4,50% para 4,25% a.a.
Ponte de Guaratuba deve gerar valorização imobiliária de até 20% no Litoral

Ponte de Guaratuba deve gerar valorização imobiliária de até 20% no Litoral

O Instituto Paranaense de Desenvolvimento Econômico e Social (Ipardes) revelou que haverá aumento de 20% na valorização imobiliária no Litoral Paranaense com a construção da Ponte de Guaratuba.
Especialista reforçam a importância do turismo para a região litorânea, setor que cresce muito mais quando há infraestrutura. A revitalização da Orla de Matinhos, por exemplo, aumentou a valorização dos imóveis da cidade, elevando os número de venda e locação e aquecendo o setor imobiliário.
A Ponte de Guaratuba viabiliza integração e compartilhamento de diversos serviços entre o município homônimo e Matinhos, a maioria ligada à saúde, educação e turismo. Além de facilitar o acesso, a ponte será uma atração turística, tornando-se um símbolo do litoral do Paraná.
Invista em imóveis no litoral do Paraná.

➡️ Acesse: tantus.com.br

Prepare-se para comprar um imóvel

Prepare-se para comprar um imóvel

Comprar um imóvel é uma das maiores realizações do ser humano e requer planejamento para que tudo ocorra da melhor forma. Pensando nisso, separamos uma lista de cuidados que você deve ter na hora de escolher o seu.
Primeiramente, aprove uma carteira de crédito com uma instituição financeira, para, então, saber que valor de imóvel é viável dentro do seu orçamento. Em seguida, descubra sua necessidade (metragem, quantidade de quartos, etc.) e comece a pesquisar, lembrando de não haver necessidade de pressa para escolher.
As visitas aos imóveis considerados interessantes devem ser feitas em horários diferentes para que você tenha a possibilidade de conhecer e sentir o clima do bairro, a vizinhança e detalhes sobre segurança, por exemplo. Entenda que também é importante levar em conta o potencial de valorização do imóvel e a facilidade de revendê-lo, pois

comprar um imóvel

, ainda que seja para moradia, não deixa de ser um investimento.

Além disso, pesquise o passado da incorporadora/construtora/vendedora. Rapidamente, através da Internet, é possível fazer uma consulta em sites como

Procon, Reclame Aqui e Consumidor. É importante também conferir se os documentos do imóvel e dos proprietários estão em ordem, para que haja o fechamento do negócio de maneira correta, legal e sem surpresas desagradáveis. E, por fim, com o crédito pré-aprovado e a escolha do imóvel, verifique a documentação com um especialista.

Imóvel na praia: Vantagens de investir

Vantagens de investir em imóveis na praia

Morar na praia é um sonho para muitas pessoas. Além dos benefícios para a saúde, adquirir um imóvel na praia pode trazer muitas outras vantagens.
  •  Um estilo de vida mais saudável
Viver na praia oferece um estilo de vida mais saudável, com acesso a ar fresco, atividades físicas e uma dieta rica em frutos do mar frescos e saudáveis. Além disso, a vida na praia pode ajudar a reduzir o estresse e promover o bem-estar emocional e mental.
  • Valorização imobiliária
Os imóveis na praia tendem a se valorizar mais do que os imóveis em outras áreas, principalmente se estiverem localizados em áreas turísticas populares. Isso significa que a compra de um imóvel na praia pode ser um bom investimento financeiro, além de oferecer uma vida mais agradável.
  • Possibilidade de renda extra
Se você comprar um imóvel na praia e não pretender morar lá o ano todo, pode alugá-lo para turistas durante a alta temporada. Isso pode gerar uma renda extra considerável, ajudando a pagar as despesas e tornando a compra do imóvel ainda mais atraente.
  • Férias a qualquer momento
Ter um imóvel na praia significa que você pode desfrutar de férias a qualquer momento, sem a necessidade de reservar hotéis ou planejar com antecedência. Isso significa mais flexibilidade e liberdade para viajar e desfrutar de tudo o que a praia tem a oferecer.
  •  Mais tempo ao ar livre
Morar na praia significa que você pode desfrutar de mais tempo ao ar livre, caminhar, nadando, praticando esportes aquáticos ou simplesmente relaxando na praia. Isso pode ajudar a melhorar sua saúde física e mental, além de proporcionar uma sensação de paz e tranquilidade.
Adquirir um imóvel na praia pode ser uma decisão maravilhosa para pessoas mais velhas que desejam melhorar sua qualidade de vida e desfrutar de um estilo de vida mais saudável e relaxante. Com a possibilidade de valorização imobiliária, renda extra, férias a qualquer momento, mais tempo ao ar livre e uma vida mais saudável, não há motivo para não considerar seriamente a possibilidade de comprar um imóvel na praia. Portanto, se você está pensando em comprar um imóvel, não deixe de considerar as vantagens de viver na praia.
Casa própria: Economias do dia-a-dia para comprar seu imóvel

Economias do dia-a-dia para comprar seu imóvel

Dentre os maiores sonhos da humanidade está o de conquistar a tão sonhada casa própria, porém os gastos do dia a dia, na maioria das vezes, adiam a esperada realização.
A pessoa que deseja comprar um imóvel precisa, primordialmente, de planejamento e controle. Essas ações fazem com que o dinheiro renda e seja direcionado para o que realmente é necessário. Comece guardando um valor fixo a cada mês. Ainda que pareça clichê, poupar determinada quantia — e evitar mexer nela — é a principal saída.
Além disso, faz-se necessário o controle de custos e planejamento dos gastos. Definir contas a pagar e o que irá fazer com o restante do salário é fundamental. Sair gastando sem tomar nota é um perigo muito grande; é possível terminar o mês sem nenhum real ou, pior, devendo.
Repensar gastos também faz parte da “cartilha da economia”. Aprenda a trocar atividades, serviços e produtos caros por opções mais viáveis e que te levarão ao objetivo da casa própria com mais rapidez. Vale a pena deixar passar alguns passeios ou desejos em busca do sonho maior.
E, claro, você pode conhecer a Tantus, imobiliária que se preocupa em fazer o melhor por seus clientes.

Acesse o site e confira nossa carteira de imóveis: tantus.com.br

Como saber o histórico de um imóvel antes da compra?

Como saber o histórico de um imóvel antes da compra?

É muito importante conhecer o histórico de um imóvel. Ainda que o processo pareça complicado, não é. A primeira coisa a ser feita é a busca pelos registros de transferência da escritura do imóvel em Cartórios de Títulos e na Prefeitura. Dependendo do caso, é possível realizá-la em bancos de dados online.
Você pode verificar — na Prefeitura — irregularidades, problemas e multas passadas, por exemplo, assim como soluções aplicadas e fiscalizações. Os documentos que indicam o histórico de um imóvel dão ao buscador conhecimento sobre reformas ou alterações e o que foi, de fato, realizado no imóvel.
Os inventários, por sua vez, mostram dados sobre proprietários anteriores, revelando se a edificação não está ligada a processos judiciais, herança ou partilha.
Conheça nossa vasta carteira de imóveis.

Acesse nosso site e confira: tantus.com.br

Pequenas ações podem ajudar na valorização do imóvel

Pequenas ações podem ajudar na valorização do imóvel

Investir em imóveis é sempre uma das maneiras mais seguras de aplicação financeira, mas você precisa saber como cuidar do seu patrimônio se estiver buscando a valorização do imóvel no mercado para que ele permaneça em ascensão ou não venha a ser reduzido.
O estado de conservação e as características de um imóvel falam muito a seu respeito e do proprietário. Uma residência ou estabelecimento comercial mal cuidados ou com problemas estruturais não irão chamar a atenção de investidores.
Visite e cuide de seu imóvel regularmente. Capriche na pintura, no corte da grama e conserte instalações hidráulicas e elétricas. Ações do tipo deixam a edificação bonita e prestigiada, aumentado a valorização do imóvel.
Ah! Certifique-se também de utilizar materiais de qualidade, pois refazer o trabalho constantemente pode gerar gastos desnecessários.
Falta de manutenção desvaloriza o imóvel

Falta de manutenção desvaloriza o imóvel

A falta de manutenção é um dos maiores fatores de desvalorização de imóveis, e é um problema que fica evidente logo na apresentação ao possível comprador ou inquilino. Descuidos com relação à fachada, pintura, portas e janelas, por exemplo, fazem com que as pessoas tenham uma péssima impressão do local.
Conservar o imóvel é essencial para que não ocorra a tão temida desvalorização. Com a Tantus você tem dicas de como manter a manutenção do seu imóvel em dia para que ele seja cada vez mais valorizado. Temos uma equipe preparada e especializada que irá te auxiliar com prazer.

Entre em contato conosco pelo WhatsApp: https://tinyurl.com/m5vbueyw

É hora de comprar um imóvel?

É hora de comprar um imóvel?

Segundo o Índice de Valores de Garantias de Imóveis – IVG-R, divulgado pelo Banco Central, entre janeiro de 2002 e dezembro de 2021 (20 anos) houve uma variação de 552,1% nas garantias imobiliárias, a qual, comparada com o IPCA/IBGE de igual período (237,6%), resulta em uma valorização real de 93,29% neste longo período.
É sempre bom salientar que a valorização dos imóveis deve ser sempre analisada como um filme e não apenas uma fotografia de um momento específico. Deve ser observada a médio e longo prazos, que é quando o investimento imobiliário de fato se revela como dos mais rentáveis. Falar em ‘imóvel moeda forte’ não é um jargão, é uma constatação.
Para além do aspecto financeiro, cabe indagar: quem já se arrependeu de comprar um imóvel para viver? Com certeza, a grande maioria das famílias não lamenta essa decisão. É claro que a memória do sacrifício existe. Honrar um financiamento não é tarefa simples. Não raro é preciso reorganizar as despesas familiares para buscar condições de assumir o compromisso das prestações do novo imóvel. Mas, invariavelmente, o sentimento é de que valeu o esforço!
Afinal, esse empenho é compensado pela proteção que comprar um imóvel proporciona, e isso em todos os sentidos da vida, inclusive no aspecto patrimonial, uma vez que esse bem de raiz, como já mostramos, tende a se valorizar no tempo. Terreno não dá em árvores. E esta é a percepção dominante, inclusive alicerçada em números: a inadimplência no crédito imobiliário situa-se em torno de 2%, percentual inferior ao de outros tipos de operações.
Além de o financiamento habitacional apresentar taxas de juros mais baixas e compatíveis com um crédito de longo prazo, ele está sempre acoplado a seguros que trazem tranquilidade a toda família. (Fonte: Secovi/SP).

Quer saber mais sobre comprar imóveis e até conhecer excelentes opções, tanto para moradia como para investimento? Fale hoje mesmo com nossos consultores, sem compromisso! Acesse: www.tantus.com.br

Investimentos Imobiliários: valorização dos imóveis e renda com locação

Além da valorização dos imóveis, investidores ganham com aluguel

Além do lucro com a valorização do patrimônio no médio e longo prazo, os investimentos imobiliários são seguros e permitem que os donos de imóveis possam usufruir também de retornos mensais com aluguel. E com demanda aquecida, todos os negócios que giram em torno da cadeia imobiliária. A indústria e comércio de materiais de construção, construtoras, incorporadoras, imobiliárias e até mesmo o setor de móveis, são favorecidos.

Nos últimos dez anos, 2022 se apresenta como o melhor período. Além da procura por moradias ter aumentado, os investimentos imobiliários estão bastante aquecidos. E esta demanda se verifica em maior número para apartamentos compactos, conhecidos como studios ou de um quarto, com metragem entre 21 e 29 metros quadrados.

Antes da pandemia, este tipo de imóvel tinha como público estudantes e jovens que saiam da casa dos pais. Hoje, os investidores são os principais compradores desses imóveis, diante das diversas possibilidades de locação e de alta rentabilidade dos aluguéis.

Um studio por exemplo, atende tanto um estudante que veio de outra cidade, como um casal que está aqui para tratamento médico ou um idoso que busca a segurança mesmo morando sozinho. A aposta agora são nos imóveis compactos. Em julho foram lançados 165 studios no bairro Água Verde e em outubro serão mais 195 unidades no bairro Portão.

Pesquisas apontam que os imóveis têm apresentado uma valorização média de 15% ano. Já os imóveis mais velhos têm registrado um ganho médio de 10%.
No caso de imóveis comprados para locação, além da valorização do bem, o investidor também lucra com o aluguel.