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DIMOB: Quem é obrigado a entregar e quem está dispensado?

DIMOB: Quem é obrigado a entregar e quem está dispensado?

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Declaração de Informações Sobre Atividades Imobiliárias

(DIMOB), assim como outras declarações federais, sempre que entregue, é referente ao ano anterior. Logo, se uma imobiliária não realizou nenhuma operação em 2022, está liberada da DIMOB 2023. Além das imobiliárias, a Declaração também é um dever de pessoas físicas que efetuarem incorporação ou loteamento.

São obrigados a enviar a DIMOB pessoas jurídicas e equiparadas atuantes na comercialização de imóveis que construíram, lotearam ou incorporaram para tal objetivo. Quem também intermedia aquisição, alienação ou aluguel de imóveis ou realiza sublocação de imóveis também faz parte da lista dos obrigados ao envio. Assim como os que se constituírem para construção, administração, locação ou alienação de patrimônio próprio, de seus condôminos ou de seus sócios.
Fica esclarecido, então, que imobiliárias, construtoras, loteadoras, incorporadoras e pessoas físicas que realizaram atividades imobiliárias em 2022 devem enviar a DIMOB, inclusive Microempresas e Empresas de Pequeno Porte.
Imóveis no Litoral: Evolução da recuperação da orla de Matinhos

Tantus Litoral: Com engorda da praia e estruturas marítimas, recuperação da orla de Matinhos está perto dos 70%

O projeto de recuperação da orla de Matinhos, no litoral no Paraná, chegou a 70% de conclusão, aproximadamente. Foi iniciado em junho de 2022 e é uma das principais ações de revitalização de orlas marítimas do Brasil.
O engordamento alcançou 6 quilômetros de praia e caminha lado a lado com a execução de estruturas marítimas e intervenções em terra que pretendem estender a durabilidade do alargamento e amenizar as cheias na região.
O espigão da Praia Brava, parte mais adiantada, está 73% concluída, enquanto as guias-correntes da Avenida Paraná alcançaram 75%; os headlands Rivieira e Flórida marcaram 41% e 60% da totalidade.
As obras de recuperação da orla de Matinhos valoriza a região e seus imóveis. É um ótimo momento para

investir

em imóveis no litoral.

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IPTU 2023 terá vencimento em 20 abril

IPTU 2023 terá vencimento em 20 abril

Foi estabelecido pelo poder público que o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) em Curitiba terá vencimento no dia 20 de abril.
Além do mês de pagamento, ficou definido pelo poder público um desconto de 10% para pagamentos à vista, que era de apenas 4% até o ano passado. Será mantida a opção de parcelamento em até dez vezes, de abril de 2023 a janeiro de 2024.
Após a primeira parcela, entregue pelos Correios, as demais precisarão ser geradas pelo próprio pagador — através da Internet ou pelo aplicativo Curitiba App.
Cuidados com o imóvel em tempos de chuvas

Cuidados com o imóvel em tempos de chuvas

O verão, principalmente para quem mora na região Sul, é uma maravilha, pois há sol e calor. Contudo, a estação é conhecida por suas muitas chuvas, que podem facilmente estragar imóveis que não são devidamente cuidados. Existem algum cuidados com o imóvel são essenciais para proteção do seu patrimônio.
Antes do início das chuvas verifique a estrutura do imóvel, se há, por exemplo, vazamentos no telhado, problemas de infiltração, dados estruturais e rachaduras.
Após a vistoria, mantenhas calhas sempre limpas, verifique os sistemas de impermeabilização e drenagem. Eles podem ajudar bastante e evitar problemas na edificação e gastos desnecessários para você.
Lembre-se também de fazer manutenção no telhado, como realizar a troca de telhas quebradas por novas e resistentes.
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Casa própria: Economias do dia-a-dia para comprar seu imóvel

Economias do dia-a-dia para comprar seu imóvel

Dentre os maiores sonhos da humanidade está o de conquistar a tão sonhada casa própria, porém os gastos do dia a dia, na maioria das vezes, adiam a esperada realização.
A pessoa que deseja comprar um imóvel precisa, primordialmente, de planejamento e controle. Essas ações fazem com que o dinheiro renda e seja direcionado para o que realmente é necessário. Comece guardando um valor fixo a cada mês. Ainda que pareça clichê, poupar determinada quantia — e evitar mexer nela — é a principal saída.
Além disso, faz-se necessário o controle de custos e planejamento dos gastos. Definir contas a pagar e o que irá fazer com o restante do salário é fundamental. Sair gastando sem tomar nota é um perigo muito grande; é possível terminar o mês sem nenhum real ou, pior, devendo.
Repensar gastos também faz parte da “cartilha da economia”. Aprenda a trocar atividades, serviços e produtos caros por opções mais viáveis e que te levarão ao objetivo da casa própria com mais rapidez. Vale a pena deixar passar alguns passeios ou desejos em busca do sonho maior.
E, claro, você pode conhecer a Tantus, imobiliária que se preocupa em fazer o melhor por seus clientes.

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Como saber o histórico de um imóvel antes da compra?

Como saber o histórico de um imóvel antes da compra?

É muito importante conhecer o histórico de um imóvel. Ainda que o processo pareça complicado, não é. A primeira coisa a ser feita é a busca pelos registros de transferência da escritura do imóvel em Cartórios de Títulos e na Prefeitura. Dependendo do caso, é possível realizá-la em bancos de dados online.
Você pode verificar — na Prefeitura — irregularidades, problemas e multas passadas, por exemplo, assim como soluções aplicadas e fiscalizações. Os documentos que indicam o histórico de um imóvel dão ao buscador conhecimento sobre reformas ou alterações e o que foi, de fato, realizado no imóvel.
Os inventários, por sua vez, mostram dados sobre proprietários anteriores, revelando se a edificação não está ligada a processos judiciais, herança ou partilha.
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Como deixar sua casa mais aconchegante

Como deixar sua casa mais aconchegante

O dia a dia costuma ser agitado e cansativo fora do lar. Sejamos sinceros, o que é mais desejado ao final do dia é o retorno para casa, onde é possível ter conforto e descanso. Para isso, é importante investir na

decoração

parte interna da residência, deixando-a pronta para te receber da melhor forma possível.

Separamos, então, algumas dicas que podem deixar seu lar mais bonito e aconchegante, prontinho para que você recarregue as energias e aprecie a beleza da sua área interna.

1 – Cortinas nas paredes
O visual deixa o ambiente mais caseiro, além de embelezá-lo.
2 – Quadros e porta-retratos
Fotos de familiares, amigos e animais transformam a casa em uma espécie de ninho.
3 – Poltronas
Além de serem ótimas para momentos de leitura, servem como assento durante a reprodução de um filme, por exemplo.
4 – Acessórios variados
Almofadas e mantas, em cadeiras, poltronas e sofás deixa tudo mais convidativo.
Aproveite as dicas de decoração e aplique-as ao seu imóvel dos sonhos.

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Pequenas ações podem ajudar na valorização do imóvel

Pequenas ações podem ajudar na valorização do imóvel

Investir em imóveis é sempre uma das maneiras mais seguras de aplicação financeira, mas você precisa saber como cuidar do seu patrimônio se estiver buscando a valorização do imóvel no mercado para que ele permaneça em ascensão ou não venha a ser reduzido.
O estado de conservação e as características de um imóvel falam muito a seu respeito e do proprietário. Uma residência ou estabelecimento comercial mal cuidados ou com problemas estruturais não irão chamar a atenção de investidores.
Visite e cuide de seu imóvel regularmente. Capriche na pintura, no corte da grama e conserte instalações hidráulicas e elétricas. Ações do tipo deixam a edificação bonita e prestigiada, aumentado a valorização do imóvel.
Ah! Certifique-se também de utilizar materiais de qualidade, pois refazer o trabalho constantemente pode gerar gastos desnecessários.
Pintura: Conheça as cores de tintas de 2023 para áreas internas

Conheça as cores de tintas de 2023 para áreas internas

Renovar a casa através da pintura é sempre uma boa opção, ainda mais se você deixá-la nos tons considerados tendências para 2023. Especialistas apontam que as cores estão sendo influenciadas pelo sentimento pós-pandemia, que trouxe um anseio por natureza e liberdade.
Separamos quatro tons que farão sucesso durante o ano e, se você gostar, poderá aplicar em seus imóveis.
O laranja terroso vem representando a energia da inovação, além de ser inspirado no mineral Calcita, considerado um dos mais belos. O neutro rosado, em alta a algum tempo, continuará presente em 2023, trazendo a ideia de grandes horizontes e descobertas importantes.
O verde claro terroso, sinônimo de modernidade e toques tradicionais, aparecerá muito na pintura ao longo dos doze meses, assim como o verde azulado, sinônimo de modernidade e toques tradicionais.
Agora é a hora de aproveitar o momento, adquirir seu imóvel e decorá-lo como sempre sonhou.
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Falta de manutenção desvaloriza o imóvel

Falta de manutenção desvaloriza o imóvel

A falta de manutenção é um dos maiores fatores de desvalorização de imóveis, e é um problema que fica evidente logo na apresentação ao possível comprador ou inquilino. Descuidos com relação à fachada, pintura, portas e janelas, por exemplo, fazem com que as pessoas tenham uma péssima impressão do local.
Conservar o imóvel é essencial para que não ocorra a tão temida desvalorização. Com a Tantus você tem dicas de como manter a manutenção do seu imóvel em dia para que ele seja cada vez mais valorizado. Temos uma equipe preparada e especializada que irá te auxiliar com prazer.

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