Além do lucro com a valorização do patrimônio no médio e longo prazo, os investimentos imobiliários são seguros e permitem que os donos de imóveis possam usufruir também de retornos mensais com aluguel. E com demanda aquecida, todos os negócios que giram em torno da cadeia imobiliária. A indústria e comércio de materiais de construção, construtoras, incorporadoras, imobiliárias e até mesmo o setor de móveis, são favorecidos.
Nos últimos dez anos, 2022 se apresenta como o melhor período. Além da procura por moradias ter aumentado, os investimentos imobiliários estão bastante aquecidos. E esta demanda se verifica em maior número para apartamentos compactos, conhecidos como studios ou de um quarto, com metragem entre 21 e 29 metros quadrados.
Antes da pandemia, este tipo de imóvel tinha como público estudantes e jovens que saiam da casa dos pais. Hoje, os investidores são os principais compradores desses imóveis, diante das diversas possibilidades de locação e de alta rentabilidade dos aluguéis.
Um studio por exemplo, atende tanto um estudante que veio de outra cidade, como um casal que está aqui para tratamento médico ou um idoso que busca a segurança mesmo morando sozinho. A aposta agora são nos imóveis compactos. Em julho foram lançados 165 studios no bairro Água Verde e em outubro serão mais 195 unidades no bairro Portão.
Pesquisas apontam que os imóveis têm apresentado uma valorização média de 15% ano. Já os imóveis mais velhos têm registrado um ganho médio de 10%.
No caso de imóveis comprados para locação, além da valorização do bem, o investidor também lucra com o aluguel.